Czy zastanawialiście się kiedyś z czego składa się rata kredytu? Wbrew pozorom nie jest to jedynie oprocentowanie, a to właśnie na jego podstawie wybieramy ofertę banku. Co więc poza oprocentowanie kredytu składa się na nasze miesięczne zobowiązania?
Oprocentowanie kredytu to jedyny czynnik, który decyduje o wysokości spłacanych rat. Poza nim w skład raty wchodzi jeszcze wiele innych opłat różnych dla każdego rodzaju kredytu. Szczególnie wiele jest ich przypadku kredytu hipotecznego.
Kredy hipoteczny to dla wielu osób jedyny sposób na kuno nowego mieszkania lub domu. Kredyty te cieszą się dużą popularnością ponieważ łatwiej jest zaciągnąć kredyt aniżeli zbierać pieniądze przez lata by w końcu kupić swój wymarzony dom. Między innymi dlatego kredyt hipoteczny będzie zawsze pożądany. Jak więc wybrać najlepszą ofertę kredytu? Z pewnością nie może to być decyzja podjęta pochopnie ponieważ kredyt hipoteczny wiąże nas z bankiem na długie lata. Źle dobrany kredyt może nieść za sobą surowe konsekwencje. Wybierają konkretna ofertę bankową powinniśmy zwrócić uwagę na następujące czynniki.
Oprocentowanie kredytu hipotecznego.
Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest zmienne. Owszem ustala go bank ale na podstawie aktualnej stopy referencyjnej, która z kolei ustala bank centralny. Szukając oferty należy więc sprawdzać aktualne rankingi i zestawienia dostępnych ofert.
Oprocentowanie kredytu a marża dla banku i ubezpieczenie.
Kredyt hipoteczny poza oprocentowaniem kredytu składa się również z marży dla banku, czyli tego co „na czysto” zarobi bank. Marża w przeciwieństwie od oprocentowania zależy tylko i wyłącznie od banku. Poza marżą ostatnimi czasy banki wymagają od kredytobiorców wykupienia pakietu ubezpieczeń. Odmowa zakupienia ubezpieczenia grozi odmową udzielenia kredytu przez bank.